KİRA DAVALARINDA EMLAKÇI SÖZ ALACAK

Kira davalarında ev sahibi ve kiracı anlaşmazlığının çözülmesi için 1 Eylül’de getirilen arabuluculuk dönemi başlamıştı. Ankara Ticaret Odası (ATO) Emlak Komitesi Başkanı Kenan Bayram emlak davalarında emlak danışmanlarından oluşan bir heyetin bilirkişi olacağını açıkladı. Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, açıklanan karar hakkında değerlendirmelerde bulundu.

“DOĞRU BİR KARAR”

Alınan kararın doğru olduğuna değinen Çeker “Emlakçılar piyasanın bütün piyasayasın içerisinde olduğu için, piyasayı bildiği için ve uzmanlık alanı da bu olduğu için, bunun olması gerekiyor. Bir davada inşaatlarla ilgili ne yapıyorlar? Mühendisleri bilirkişi tayin ediyorlar. Bu tür konularda da bilirkişi olarak tayin edecekleri emlakçılar olması gerekiyor. En doğru, en kalıcı raporu oluşturacak kişiler emlakçılardır. Piyasayı en iyi takip eden onlardır. Onların olmasında çok büyük bir fayda var. Öteki türlü avukat emlak piyasasını nereden bilecek? Bunu en iyi bilen emlakçılardır. Çünkü mesleği o, uzmanlık alanı bu, sürekli piyasada bu işi yapıyor. Avukat hukuk açısından olayı bilir. Bu tür yer tespitlerinde, yerlerin rayiç bedelinde kira tespitlerinde en iyi yapacak olan kişiler emlakçılardır. Bunun bu şekilde olması en doğru karar olmuş” dedi.

“YARDIMCI OLUYORUZ”

Kiracılar ve ev sahiplerinin mahkemeye düşmemesi için yardımcı olduğunu belirten Çeker “Arabuluculuk başladığından itibaren benim kiracılarıma arabuluculuğu resmi olmasa da ben yapıyorum. Bunu neden yapıyorum? Kiracılarımız ve ev sahiplerimizle ortak noktayı buluyoruz. Böylece arabuluculuk yapmış oluyoruz. Mahkemenin tayin ettiği arabulucu olmasak dahi, bizim kiraya verdiğimiz mevcutta yerler var ve mal sahibi, kiracıya biz verdiğimiz için bize geliyorlar. Kiracı yüksek bir fiyat istediği zaman kiracı buna itiraz edince mahkemeye düşmemeleri için bizler ortasını bularak yardımcı oluyoruz” ifadelerine yer verdi.

MERT ERİŞKİN