Kira Haberleri - Son Dakika Kira Haber Güncel Gelişmeler

Edirne'de 1+1 Daireler 15 Bin Liradan Kiralanacak

Öğrenci şehri olarak bilinen 200 bin merkez nüfuslu Edirne’ye bu yıl üniversite eğitimi için 50 binden fazla öğrenci gelecek. Nüfusunun 4'te 1'ini öğrencilerin oluşturduğu Edirne'de, üniversite tercihlerinin açıklanmasına kısa bir süre kala 'Kiralık daire' telaşı yaşanmaya başladı. Trakya Üniversitesi'ne yerleşeceğine kesin gözüyle bakan öğrenciler şimdiden kiralık daire arayışına girdi. Üniversiteye yakın mahallelerde kiralık daire bulmak için yoğun çaba sarf eden öğrenciler, soluğu emlakçılarda alıyor. Geçen ay atama ve tayin kararlarıyla birlikte en yoğun zamanlarını yaşayan emlakçılar, bugünlerde de öğrencilerin kiralık daire taleplerine yetişmek için mesai yapıyor. Edirne'de emlakçılık yapan Mehmet Can Altuğ, Üniversite hayatına Edirne'de devam edecek olan öğrencilerin kiralık daire bakma telaşının başladığını söyledi. Öğrencilerin genellikle 1+1 daire tercih ettiğini belirten Altuğ, kentte 1+1 daire sorununun her yıl daha da arttığına dikkat çekti. Şu an Edirne'de kiralık daire sayısının orta seviyelerde olduğunun altını çizen Altuğ, "Çok fazla kiralık daire yok, ancak hiç de yok değil." açıklamasında bulundu. Geçen yıl 1+1 dairelerin ortalama 10 bin liradan kiralandığını ifade eden Altuğ, bu yıl yüzde 50 zamla 15 bin liradan kiralanacağını açıklayarak, ev sahiplerine kiralarını en az seviyelerde tutma çağrısında bulundu. ŞENER URFA

Çeker’den Edirne’deki Fahiş Kiraya Komisyon Önerisi

Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, kira fiyatlarındaki orantısız artışların önüne geçebilmek amacıyla bir komisyon kurulması önerisinde bulundu. Edirne’de bulunan mahallelerdeki evlerin konumları ve metrekare birim fiyatı üzerinden bir fiyatlanma yapılması gerektiğini belirten Çeker, “Geniş bir komisyon oluşturarak değerlendirme yapmalıyız” ifadelerine yer verdi. “KİRAYA VERMEK İÇİN ÖĞRENCİYİ BEKLİYORLAR” Çeker, “Gündem konumuz kiralar. Ağustos ayına girmemizle birlikte okul ve tayin nedeniyle kiralık konutlarda bir hareketlenme yaşanacak. Böyle bir hareketlenme olunca Edirne’de konutlarımız fazla ama kiralık yerlerimiz az sayıda görünüyor. Kiralık bulmak biraz zor. Olanlar da kiraya vermiyor, öğrenciyi bekliyorlar. Daha pahalıya vermek isteyen ev sahipleri var. Tabii ki bunlar hep devam eden sıkıntılar. Daha önceki yıllarda bununla ilgili bazı röportaj yaptık, haberlerimizi yaptık. Tabii bunu gündeme getirmek gerekir. Gündem konusu da ne olur? Kiralarla ilgili ve daire satışlarıyla ilgili ne yapabiliriz? Türkiye genelinde aslında bunu uygulamamız lazım. Bunu uygulamak da o kadar zor bir şey değil. Mesela Edirne’mizde mahallelerimizin hepsi ayrı ayrı bölümlerde ayrı ayrı kısaslarda. Bunlarla ilgili bizler burada bir komisyon oluşturmalıyız. Komisyon nasıl olur? Ticaret Odası ile olur, esnaf odalarıyla olur. Bizim emlakçıların dernekleriyle olur. Belediyemizle olur. Böyle geniş bir komisyon oluşturarak değerlendirme yapmalıyız. Örneğin; Edirne’nin en büyük mahallelerinden biri olan Şükrü Paşa Mahallesi’nin uç noktası, orta noktası ve en alt noktası var. En alt nokta dediğim ne oluyor? Alışveriş merkezleri, marketler, ulaşım kolay gibi konumu güzel yerlerden bahsediyorum. Tabii ki buradaki kiralar farklı. Biraz daha yukarıya doğru gidiyorsun. Kiralar biraz daha düşüyor. Farklı oluyor. Bizler toplanarak bir komisyonu oluşturarak her mahalle için metrekare birim fiyatı üzerinden bir kira tespiti yapabiliriz. Nasıl yaparız? Mesela Fatih Mahallesi'nde ana artere yakın yerlerdeki kiralarımız metrekaremizin fiyatı bu, ana artere uzak yerlere kısımda bulunan yerlerde farklı fiyatlar vermeliyiz” şeklinde konuştu. “DAİRE SATIŞLARINDA DA KULLANILABİLİR” Çeker, “Yani biz sadece kiralık için değil daire satışları için de bu tespitleri yaparız. Sıfır dairenin fiyatı bu, 5 yıllık dairenin fiyatı bu, 10 yıllık dairenin fiyatı bu diyebiliriz. Herkesin kafasında da bu oluşmuş olur. Milletimizin de şehrimize gelecek olan kişiler de ne yapar? Kendi bütçesine göre ev seçme ihtimali olabilir” dedi. MERT ERİŞKİN

Edirne’de Kiralık Ev Sıkıntısı Devam Ediyor

Edirne’de kiralık ev sıkıntısı devam ediyor. Kredilerin yüksek olması, inşaat sektöründe yükselen maliyetler, müteahhitlerin yeterli kadar konut yaparak satmalarına engel teşkil ediyor. Edirne İnşaat ve Sanatkarları Esnaf Odası Başkan Vekili Yüksel Meriç, Edirne’de kiralık dairelerin aile için çok kısıtlı olduğunu söyledi. Öğrenci için sıkıntının biraz daha az olduğunu fakat sayının yeterli olmadığını belirten Meriç; “Kredi faizlerinin yüksek olması ve inşaatlarda kullanılan malzemelere gelen zamlardan dolayı müteahhitlerin işleri yavaşlatması ve iş bitirip de dairelere teslim edememelerinden kaynaklanan bir kiralık sıkıntımız mevcut. Öğrenci bir nebze ama aile için aşırı bir sıkıntımız var. İnşaat sektörü de yeterli değil. Hükümetin almış olduğu sıkı politika kararları müteahhitlerimizi satışta zorluyor. Müteahhit satışını yapamıyor, satışını yapamayınca da inşaatını yavaşlatıyor. İnşaat yavaşlayınca da Edirne'de kiralık ve satılık sıkıntısı mevcut oluyor. Yani bu sadece Edirne'yle ilgili bir durum da değil. Türkiye genelinde var. Çimentonun fiyatı, demirin fiyatı İstanbul'da da Antalya’da da aynı” dedi. “ÖĞRENCİLER KAYIT DONDURABİLİR” Kiralık ev sıkıntısından dolayı öğrencilerin üniversite kayıtlarını dondurabileceklerini düşündüğünü söyleyen Meriç; “Yani bugün sıfır 3+1 aile ev tutacağım derse 20-25 bin bandında seyrediyor. O da semtine göre değişiyor. Öğrenci için 1+1’lerimiz eşyasız olursa 10-12 bin bandında olur. Semtine göre eşyalı olursa da 13, 15 bin, 18 bine kadar çıkıyor. Ama dairenin tabii içindeki eşyasına, malzemesine göre de değişiyor. Öğrenci kayıt yapmaya gelecek ama bu durum yeterli olmayacak. Kayıtlar başlayınca apartlara, yurtlara mecburen yönelecekler. O da maddi imkanı iyi olanlar kayıtlarını yapacak, olamayanlar kayıt dahi dondurabilir. Ödeyemeyecek olan kişiler dondurabilirler” diye konuştu. ŞENER ŞENTÜRK

Keşan Sahilindeki 8 Plaj İhaleyle Kiralanacak

Keşan Belediyesi, 7’si Erikli köyü, biri ise Mecidiye köyünde bulunan toplam 8 sahildeki plaj işletme alanını ihaleye çıkardı. 25 Haziran Salı günü düzenlenecek ihaleler ile 8 sahildeki 7 plajın 3 yıllığına, bir plajın ise 9 yıllığına kiralanacağı belirtildi. İHALELER SAAT 15.00’TE BAŞLAYACAK Salı günü saat 15.00’te ihalesi gerçekleştirilecek Erikli Köyü Erikli Sahili Avan Projede Koordinatları belirlenmiş 2 bin 533 m2’lik 1 No’lu Müstakil Plaj İşletme Alanı 3 yıllığına kiralanacak. 6 m2 büfe alanı, 12 m2 WC alanı, 12 m2 soyunma kabini alanı, 12 m2 duş alanı ve 25 m2 gölgelik alanı olan plajın yıllık 350 bin TL muhammen bedeli bulunuyor. Salı günü saat 15.10’da ihalesi gerçekleştirilecek Erikli Köyü Erikli Sahili Avan Projede Koordinatları belirlenmiş 2 bin 309 m2’lik 2 No’lu Müstakil Plaj İşletme Alanı da 3 yıllığına kiralanacak. 6 m2 büfe alanı, 12 m2 WC alanı, 12 m2 soyunma kabini alanı, 12 m2 duş alanı ve 25 m2 gölgelik alanı olan plajın yıllık 350 bin TL muhammen bedeli bulunuyor. Salı günü saat 15.20’de ihalesi gerçekleştirilecek Erikli Köyü Erikli Sahili Avan Projede Koordinatları belirlenmiş bin 75 m2’lik 3 No’lu Müstakil Plaj İşletme Alanı da 3 yıllığına kiralanacak. 6 m2 büfe alanı, 12 m2 WC alanı, 12 m2 soyunma kabini alanı, 12 m2 duş alanı ve 25 m2 gölgelik alanı olan plajın yıllık 250 bin TL muhammen bedeli bulunuyor. Salı günü saat 15.30’da ihalesi gerçekleştirilecek Erikli Köyü Erikli Sahili Avan Projede Koordinatları belirlenmiş 893 m2’lik 4 No’lu Müstakil Plaj İşletme Alanı da 3 yıllığına kiralanacak. 6 m2 büfe alanı, 12 m2 WC alanı, 12 m2 soyunma kabini alanı, 12 m2 duş alanı ve 25 m2 gölgelik alanı olan plajın yıllık 250 bin TL muhammen bedeli bulunuyor. Salı günü saat 15.40’ta ihalesi gerçekleştirilecek Erikli Köyü Erikli Sahili Avan Projede koordinatları belirlenmiş bin 202 m2’lik 5 No’lu Müstakil Plaj İşletme Alanı da 3 yıllığına kiralanacak. 6 m2 büfe alanı, 12 m2 WC alanı, 12 m2 soyunma kabini alanı, 12 m2 duş alanı ve 25 m2 gölgelik alanı olan plajın yıllık 300 bin TL muhammen bedeli bulunuyor. Salı günü saat 15.50’de ihalesi gerçekleştirilecek Erikli Köyü Erikli Sahili Avan Projede Koordinatları belirlenmiş bin 421 m2’lik 6 No’lu Müstakil Plaj İşletme Alanı da 3 yıllığına kiralanacak. 6 m2 büfe alanı, 12 m2 WC alanı, 12 m2 soyunma kabini alanı, 12 m2 duş alanı ve 25 m2 gölgelik alanı olan plajın yıllık 300 bin TL muhammen bedeli bulunuyor. Salı günü saat 15.55’te ihalesi gerçekleştirilecek Erikli Köyü Erikli Sahili Avan Projede Koordinatları belirlenmiş bin 355 m2’lik 7 No’lu Müstakil Plaj İşletme Alanı da 3 yıllığına kiralanacak. 6 m2 büfe alanı, 12 m2 WC alanı, 12 m2 soyunma kabini alanı, 12 m2 duş alanı ve 25 m2 gölgelik alanı olan plajın yıllık 250 bin TL muhammen bedeli bulunuyor. MECİDİYE SAHİLİ 800 BİN TL Salı günü saat 16.00’da ihalesi gerçekleştirilecek Mecidiye Köyü, Mecidiye Sahili, Harmentepe Mevkii 766 parsel içerisinde Avan Projede Koordinatları belirlenmiş 2 bin 187 m2’lik Plaj İşletme Alanı ise 9 yıllığına kiralanacak. 60 adet şezlong alanı, 3’er m2 10 adet WC alanı, 3’er m2 10 adet giyinme kabini alanı, 3’er m2 10 adet duş kabini alanı ve 6’şar m2 5 adet büfe alanı olan plajın yıllık 800 bin TL muhammen bedeli bulunuyor. UĞUR AKAGÜNDÜZ

Kira geliri elde edenler için büyük fırsat

Edirne Vergi Dairesi Başkanı Güngör Gönültaş, 2023 yılında kira geliri elde eden mükelleflerin 1 Nisan 2024 tarihine kadar Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi ile beyanda bulunmaları gerektiğini belirterek, kira geliri elde edenler için aşağıdaki açıklamalarda bulundu. “Gelir Vergisi Kanunu’nda belirtilen gayrimenkul (ev, arsa, iş yeri), mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında kira geliri elde eden ve muafiyet sınırı aşan mükelleflerin kira geliri (GMSİ) beyannamesi vermeleri gerekmektedir. Bu şekilde kira geliri elde mükellefler 2023 yılı içinde elde ettikleri kira gelirlerine ilişkin beyannamelerini vergi dairesine gitmeden Dijital Vergi Dairesi (Hazır Beyan Sistemi) aracılığıyla internet ortamından verebilecekleri gibi Hazır Beyan mobil uygulaması aracılığıyla cep telefonundan da kolay, güvenli ve hızlı bir şekilde verebileceklerdir. Kira gelirine ilişkin beyannamenin önceden hazırlanarak mükelleflerin onayına sunulduğu Başkanlığımız internet sayfası (www.gib.gov.tr) Hazır Beyan Sistemine mükellefler 7/24 ulaşıp, beyannamelerini verebileceklerdir. Hazır Beyan Sistemine giriş yapıldığında, hazırlanmış olan Yıllık Gelir Vergisi beyannamesi ekrana yansımış olacaktır. Beyanname üzerinde gerekli kontrolleri, düzeltmeleri ve varsa gider, indirim vb. eklemeler yapıldıktan sonra onaylandığında elektronik ortamda kayıtlara alınacak ve vergi sistem tarafından hesaplanarak otomatik tahakkuk ettirilecektir. Beyannamelerin hazırlanmasında kira, ücret, menkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratları elde eden kişilere ilişkin Merkezi Nüfus İdaresi Sistemi, tapu, banka, PTT, inşaat ve sigorta şirketleri, TOKİ, elektrik, su, doğalgaz şirketleri ve Sosyal Güvenlik Kurumu gibi kurum ve kuruluşlardan edinilen bilgiler kullanılmış olup, mükellefler sistemdeki eksik ya da hatalı olan bilgileri düzeltebilir, beyannamelerini düzeltilmiş şekliyle onaylayarak gönderebileceklerdir. Binaların konut olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 2023 yılı için 21 bin TL’si gelir vergisinden istisna edilmiştir. İşyeri kira geliri elde eden mükelleflerin başka bir geliri olmamak şartıyla 2023 yılında tevkifata tabi tutulmuş işyeri kira geliri tutarı 150 bin TL’yi aşmayanlar da bu gelirleri için beyanname vermeyeceklerdir. Konut kira geliri elde eden kişilerin, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının altında kira geliri elde etmeleri halinde bu gelirleri için beyanname vermesine gerek bulunmamaktadır. Ancak konutlardan elde edilen kira gelirleri süresinde beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, 2023 yılı için belirlenen 21 bin TL’lik istisnadan yararlanılamayacaktır. Gayrimenkullerinden kira geliri elde eden ve 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nda yer alan muafiyet tutarını aşan mükelleflerin; 1 Ocak 2023-31 Aralık 2023 dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için 2024 yılının Mart ayının 1'inci gününden Nisan ayının 1’inci günü akşamına kadar beyannamelerini vermeleri gerekmektedir. Bu dönem için beyannamelerin son verilme tarihi 1 Nisan 2024'tür. (31 Mart 2024 tarihinin hafta sonuna rastlaması nedeniyle) Kira Geliri Beyannamesi üzerine hesaplanacak Gelir vergisinin; birinci taksitinin damga vergisi ile birlikte 1 Nisan 2024, ikinci taksitinin ise 31 Temmuz 2024 tarihine kadar ödenmesi gerekmektedir. Beyannamenin onaylanmasının ardından hesaplanan vergi, Hazır Beyan Sistemi üzerinden ‘Anlaşmalı Banka Kartı-Kredi Kartı ile Ödeme’ bölümünden anlaşmalı banka kartı veya kredi kartı ile ödenebilecek ve ödeme işlemi tamamladıktan sonra ödeme belgesi bilgisayara indirilebilecek, ekranda yer alan ‘Ödemelerim ve Alındılarım’ bölümünden de ödenen vergi görüntülenebilecektir. Dileyen mükelleflerin ise anlaşmalı bankaların şubelerinden, internet bankacılığı üzerinden, PTT işyerlerinden veya doğrudan vergi dairelerinden ödeme yapabilecekleri tabiidir. Diğer taraftan, Başkanlığımız tarafından kira geliri, menkul sermaye iradı, ücret ile diğer kazanç ve iratlar elde eden mükelleflerimizin beyanname vermelerine yardımcı olmak amacıyla Erasta Alışveriş Merkezi ile Süperpark Alışveriş Merkezi’nde (Eski Kipa AVM) stand kurulmuş olup, 16 Mart-1 Nisan 2024 tarihleri ve 12.00-19.00 saatleri arasında mükelleflerimize hizmet vermektedir. Ayrıca sadece kira geliri elde eden 60 yaşını doldurmuş mükelleflerimiz ile engellilik veya hastalığı nedeniyle vergi dairesine gidemeyecek durumda olan mükelleflerimizin randevu almaları halinde adreslerine gidilerek beyannamelerini doldurmalarına yardımcı olunacaktır. Bu işlem için ilgili mükellefler 189 Vergi İletişim Merkezini (VİMER) arayarak randevu alabilirler.” HABER MERKEZİ

4 halı saha kiraya verilecek

Edirne’de mülkiyeti Edirne Belediyesi’ne ait olan 4 adet halı saha ve kafeterya Edirne Belediyesi tarafından, 21 Mart tarihinde yapılacak ihaleyle 10 yıl süreyle kiraya verilecek. Devlet İhale Kanunu’nun (DİK) 45’inci maddesi gereği açık teklif usulü yapılacak olan ihale, Edirne Belediyesi encümen salonunda gerçekleştirilecek. İlk ihale, Cumhuriyet Mahallesi, Kavgaz Tabya Sokak no:2 adresindeki 4881 metrekare halı saha ve kafeterya için olacak ve aylık tahmini 42 bin 900 lira bedelle 21 Mart tarihinde 14.30’da gerçekleştirilecek. Diğer ihaleler ise şu şekilde olacak; Şükrüpaşa Mahallesi, 14’üncü Sokak no: 2/1 adresinde 3283 metrekare halı saha ve kafeterya. Aylık tahmini kira bedeli 42 bin 840 lira. 21 Mart tarihinde saat 14.45’te Atatürk Mahallesi, Arda Caddesi no:8 adresinde bulunan 2316,70 metrekare halı saha ve kafeterya. Aylık tahmini kira bedeli 39 bin 690 lira. 21 Mart tarihinde saat 15.00’te Fatih Mahallesi Arasta Sokak no:6’da bulunan 5423 metrekare halı saha ve kafeterya. Aylık tahmini kira bedeli 44 bin 980 lira. 21 Mart tarihinde saat: 15.15’te ŞENER ŞENTÜRK

“Fazla konut sayısı kiraları düşürebilir”

Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in “Orta vadede, enflasyonla mücadele ve kiralardaki fiyat artışlarının önüne geçmek üzere konut arzı artırılacak” sözünü hakkında konuştu. Çeker, konutların az olduğunda fiyatların arttığını, konutların fazla olduğunda ise fiyatların düşebileceğini aktardı. Edirne’nin Saraçlar Caddesi’nde bulunan kiralık dükkanların fiyatlarına değinerek buradaki fahiş dükkan kiralarını örnek verdi. “SARAÇLAR’DA BİR DÜKKAN 200 BİN TL” Çeker, “Bakanımız diyor ki; konutları fazlalaştıracağız, konutları arttıracağız. Konutlar fazlalaşınca kiraların aşağı çekileceğini söylüyor. Konut sayısı az olduğunda fiyatlar yüksek oluyor. Konut çok olduğu zamanda talebi rahat karşılayacağı için bu sefer de herkes fiyatları düşebiliyor. Şu anda geçim şartlarına baktığımızda ticarilerde kiralar çok yüksek. Örnek verecek olursam Edirne’nin Saraçlar Caddesi’nde 50-60 metrekare bir dükkân 200 bin TL civarında gidiyor. Bunlar çok korkunç rakamlar” dedi. “MAHALLENİN KİRA ORTALAMASI ALINACAK” E-kontrat sistemini hatırlatan Çeker, “Şu konu hakkında da bilgi vermek istiyorum. Yeni bir sistem var o sistem de e-kontrat sistemi. Artık kontratlar yapılırken E-Devlet üzerinden sisteme işlenecek. Bu e-kontrat dediğimiz sistemde Edirne’nin mahallelerindeki kiralık daireleri sisteme kaydederek resmiyete döküyoruz. Örnek verecek olursam; Şükrüpaşa Mahallesi’nde kiraya verilen dairelerin arasındaki kira miktarına bakarak bir oranlama yapacaklar. Ve diyecekler ki, Şükrüpaşa Mahallesi’nde ortalama alınarak bir kira bedeli belirlenecek. Bu da mahkemeler için örnek teşkil edecek. Bu sisteme geçildiğinde kira tespitleri kolaylaşacak, fahiş fiyatlar istenilemeyecek ve her mahallenin kira ortalamasını herkes bilmiş olacak” ifadelerine yer verdi. MERT ERİŞKİN

İpsala Belediyesine ait tarım arazileri kiraya verildi

Belediyenin düğün salonunda yapılan ihale öncesi İpsala Belediye Başkanı Abdullah Naci Ünsal arazilerin üreticilere hayırlı olmasını diledi. İhale şartnamesinin okunmasının ardından 6 bin 900 lira muhammen bedelle açık arttırma usulü yapılan ihalede üreticiler 100 lira arttırarak 7 bin liraya arazileri kiraladı. İpsala Belediyesine ait 9 bin 240 dekar tarım arazi ihalesinden toplamda 65 milyon lira gelir elde edilmesi bekleniyor. İhale sonunda İpsala Belediye Başkanı Abdullah Naci Ünsal üreticilere teşekkür etti.

Kiracılara 'depozito' oyunu

Kiracılarının yıllar önce verdiği depozitonun yeni kira bedeline göre artırılmasını talep eden ev sahiplerinin yeni oyunu pes dedirtti. Edirne'de kira bedelinde anlaşan ancak depozito anlaşmasına veremeyen ev sahibi ile kiracı icralık oldu. Ev sahipleriyle kiracılar arasında yaşanan kira bedeli tartışması yürürlüğe sokulan yeni uygulamalarla bir nebze sona erdi. Kira artışlarından umduklarını bulamayan ev sahipleri bu kez de kiracılarına yeni oyunlar kurmaya başladı. Edirne'de ev sahibiyle kiracı bu kez kira bedelinden değil depozito anlaşmazlığı nedeniyle icralık oldu. Kiracıyla yeni kira bedelinde anlaşan ancak depozito bedelinde anlaşamayan ev sahibi, kiracısına icra takibi başlattı. Edirne'de yaşayan ev sahibi F.S., 2019 yılında evini aylık bin 600 liraya K.M.'ye kiraladı. Ev sahibiyle kiracı arasında yapılan sözleşme çerçevesinde kiracı, ev sahibine ayrıca bin 600 lira da depozito bedeli ödedi. Geçtiğimiz aylarda yeni kira bedelini belirlemek için bir araya gelen ev sahibiyle kiracı, kiranın 5 bin liraya yükseltilmesinde anlaşmaya vardı. Aradan günler geçtikten sonra ev sahibi, noter kanalıyla kiracısına ihtarname göndererek, 2019 yılında alınan bin 600 lira depozito bedelinin de 5 bin liraya yükseltilmesini ve belirtilen hesaba yatırmasını bildirdi. İhtarnameyi alan kiracı yaşadığı şokla ev sahibini arayıp nedenini sorsa da olumlu cevap alamadı. 5 bin liralık kirayı kabul eden kiracı, ancak 5 bin liralık depozito kararını kabul etmeyince anlaşmazlık yaşandı. Depozito kararını kabul etmeyen kiracısına öfkelenen ev sahibi bu kez ise soluğu icra dairesinde aldı. Ev sahibi kiracısı hakkında icra takibi başlatırken, kiracı da avukatı aracılığıyla icra takibine itirazda bulundu. Edirne Barosuna kayıtlı Avukat Bedia Mutlu Mirzabey, hem ev sahibinin hem de kiracının korunması açısından kira sözleşmesinin dikkatli hazırlanmasının önem arz ettiğini söyledi. Depozito bedelinin 3 ayı geçmeyecek şekilde kira bedeline endekslenmesinin gerektiğini anlatan Mirzabey, depozitonun güncelliğini koruması amacıyla Türk Borç Kanunu’nun 342/2 maddesine açıklık getirdi. Avukat Mirzabey, depozito olarak verilen paranın ev sahibinin ve kiracının onayı olmaksızın çekilmemek üzere banka hesabına yatırılarak veya döviz olarak alarak değer kaybının önüne geçilebileceğini ifade etti.

#Kira