Konut Haberleri - Son Dakika Konut Haber Güncel Gelişmeler

Konut Fiyatları Mart Ayında Yıllık Yüzde 32,3 Arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Mart ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verisini açıkladı. Buna göre, Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,3 oranında arttı, reel olarak ise yüzde 4,2 oranında azaldı. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi, 2025 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artarak 174,0 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32,3 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 4,2 oranında azalış gösterdi. İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2025 yılı Mart ayında bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 2,5, 1,9 ve 3,8 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 30,7, 38,6 ve 32,5 oranlarında artış gösterdi.

Edirne'de 2024'te Yabancılara Konut Satışı Düştü

Türkiye'nin Avrupa'ya açılan kapısı, sınır kenti Edirne'de, 2023 yılında 278 konut, farklı ülkelerden gelen yabancılara satıldı. Komşu ülke Yunanistan'ın da aralarında bulunduğu ABD, Çin, Fransa, İran, Rusya gibi ülkelerden alıcı bulan kentteki konut satışlarında 2024 yılında düşüş yaşandı. Kentte 2024 yılında yabancılara konut satışı 20'nin altında kaldı. Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, döviz kurundaki sabit seyir ve konut fiyatlarındaki artış nedeniyle, özellikle 2024'ün 2'nci yarısından sonra yabancılara satışın tamamen durduğunu söyledi. 'ALIM GÜÇLERİ AZALINCA, KONUTA YATIRIM YAPMAMAYA BAŞLADILAR' Serhat Çeker, yabancılara konut satışındaki durgunluğun ana nedeninin, döviz kurundaki sabit seyir olduğunu söyledi. Çeker, "2024'ün 6’ncı ayına, ortalarına kadar Yunan ve Bulgarlar Edirne’mizden alışverişlerini sıklıkla sürdürdüler. Onların kendi paralarının değeri var tabii ki. Avro ve leva yükselmekteydi. Satışlarımız da tabii ki 6’ncı aya kadar çok iyiydi. Toplu yerler alanlar oldu. Bulgaristan uyruklu veya Yunanistan uyruklu olup da şirket kurarak alanlar, pansiyon gibi işletenler, bu tip satışlarımız vardı. 6’ncı aydan sonra konutta fiyat artışları başladı. Fiyatlarımızın artması, maliyetlerin yükselmesi daire fiyatlarına yansıdı bunlar. Dövizde de belirli bir artış olmayınca hemen hemen bir yıldan beri kur aynı yerde sayınca, onların parası da yükselmedi. Türkiye'deki konut fiyatlarımız da çok yükselince konutta satışlarımız durgunlaşmış oldu. Yani alım güçleri biraz azaldı ve konuta fazla yatırım yapmamaya çalıştılar" diye konuştu. 'SADECE KONUTTA DEĞİL, DİĞER KALEMLERDE DE DURGUNLUK VAR' Dövizin yaklaşık 1 yıldır aynı düzeyde seyrettiğine dikkat çeken Serhat Çeker, "Örnek vermek gerekirse bir yıldan beri Bulgar Levası 18 ile 18,50 lira arasında gezmeye başladı. Bundan önce döviz artışı olduğunda çok şeyler alıyorlardı. Bırakın konutu, dövizdeki dengelenme nedeniyle diğer alışveriş kalemlerinde bile bir zayıflık var şu anda" ifadelerini kullandı.

Çeker’den Edirne’deki Fahiş Kiraya Komisyon Önerisi

Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, kira fiyatlarındaki orantısız artışların önüne geçebilmek amacıyla bir komisyon kurulması önerisinde bulundu. Edirne’de bulunan mahallelerdeki evlerin konumları ve metrekare birim fiyatı üzerinden bir fiyatlanma yapılması gerektiğini belirten Çeker, “Geniş bir komisyon oluşturarak değerlendirme yapmalıyız” ifadelerine yer verdi. “KİRAYA VERMEK İÇİN ÖĞRENCİYİ BEKLİYORLAR” Çeker, “Gündem konumuz kiralar. Ağustos ayına girmemizle birlikte okul ve tayin nedeniyle kiralık konutlarda bir hareketlenme yaşanacak. Böyle bir hareketlenme olunca Edirne’de konutlarımız fazla ama kiralık yerlerimiz az sayıda görünüyor. Kiralık bulmak biraz zor. Olanlar da kiraya vermiyor, öğrenciyi bekliyorlar. Daha pahalıya vermek isteyen ev sahipleri var. Tabii ki bunlar hep devam eden sıkıntılar. Daha önceki yıllarda bununla ilgili bazı röportaj yaptık, haberlerimizi yaptık. Tabii bunu gündeme getirmek gerekir. Gündem konusu da ne olur? Kiralarla ilgili ve daire satışlarıyla ilgili ne yapabiliriz? Türkiye genelinde aslında bunu uygulamamız lazım. Bunu uygulamak da o kadar zor bir şey değil. Mesela Edirne’mizde mahallelerimizin hepsi ayrı ayrı bölümlerde ayrı ayrı kısaslarda. Bunlarla ilgili bizler burada bir komisyon oluşturmalıyız. Komisyon nasıl olur? Ticaret Odası ile olur, esnaf odalarıyla olur. Bizim emlakçıların dernekleriyle olur. Belediyemizle olur. Böyle geniş bir komisyon oluşturarak değerlendirme yapmalıyız. Örneğin; Edirne’nin en büyük mahallelerinden biri olan Şükrü Paşa Mahallesi’nin uç noktası, orta noktası ve en alt noktası var. En alt nokta dediğim ne oluyor? Alışveriş merkezleri, marketler, ulaşım kolay gibi konumu güzel yerlerden bahsediyorum. Tabii ki buradaki kiralar farklı. Biraz daha yukarıya doğru gidiyorsun. Kiralar biraz daha düşüyor. Farklı oluyor. Bizler toplanarak bir komisyonu oluşturarak her mahalle için metrekare birim fiyatı üzerinden bir kira tespiti yapabiliriz. Nasıl yaparız? Mesela Fatih Mahallesi'nde ana artere yakın yerlerdeki kiralarımız metrekaremizin fiyatı bu, ana artere uzak yerlere kısımda bulunan yerlerde farklı fiyatlar vermeliyiz” şeklinde konuştu. “DAİRE SATIŞLARINDA DA KULLANILABİLİR” Çeker, “Yani biz sadece kiralık için değil daire satışları için de bu tespitleri yaparız. Sıfır dairenin fiyatı bu, 5 yıllık dairenin fiyatı bu, 10 yıllık dairenin fiyatı bu diyebiliriz. Herkesin kafasında da bu oluşmuş olur. Milletimizin de şehrimize gelecek olan kişiler de ne yapar? Kendi bütçesine göre ev seçme ihtimali olabilir” dedi. MERT ERİŞKİN

Çeker: Edirne’ye büyük talep var

Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, Edirne’nin Saraçlar Caddesi ve Çilingirler Caddesi’nde dükkân kiralarının oldukça yüksek olduğunu söyledi. Bu yüksek kiraların il dışındaki esnafın Edirne’ye talebi nedeniyle oluştuğunu vurgulayan Çeker, “15 metrekarelik bir yerin aylık kirası 40 bin TL” dedi. Çeker, “Edirne’ye yabancı geldiğinden dolayı diğer illerden yoğun talep var. Edirne’ye yabancı ziyaretçinin çok olduğunu duyan diğer illerdeki esnaflar Edirne’de dükkân arayışına çıkıyor. Böylece de Edirne’de kiralık dükkanların ücretleri oldukça yükseliyor” dedi. “KİRALAR OLDUKÇA YÜKSEK SEVİYEDE” Dükkân fiyatları hakkında bilgi veren Çeker, “Edirne’mizde Saraçlar Caddesi ve Çilingirler Caddesi dediğimiz en hareketli konumda olan yerlerimiz buralar. Edirne’nin göbeği diyebiliriz. Alışverişin en hareketli olduğu yer. Buralarda kiralar oldukça yüksek seviyede. Çilingirler Caddesi’nde bir dükkân boşalttılar, bir aylık kirası 180 bin TL. Bundan bir ay önce bizim Tahmis Aralığı dediğimiz ara sokakta 110 bin TL’den kiraya verdik. Kiralıklar oldukça yüksek. Yeni kiraya verilen 15 metrekarelik bir yerin aylık kirası 40 bin TL. 15 metrekare yere 40 bin TL veriliyorsa hesabını buradan yapın. Saraçlar ve Çilingirler caddelerinde çok sayıda dükkân var. İmkânlar kısıtlı olduğu içinde fiyatlar ona göre yüksek seviyede” ifadelerine yer verdi. MERT ERİŞKİN

Trakya'da geçen ay 3 bin 613 konut satıldı

Türkiye İstatistik Kurumu mart ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre Türkiye genelinde geçen ay 105 bin 394 konut satıldı. Trakya'da en çok konutun satıldığı il Tekirdağ oldu. Tekirdağ'da 2 bin 609, Edirne'de 588, Kırklareli'nde ise 416 konut satışı gerçekleşti.

Edirne’de seçim öncesi konut piyasasında hareketlilik

Edirne'de seçim atmosferi konut piyasasında da kendini göstermeye başladı. Konut fiyatlarında belirgin bir düşüş gözlenmese de seçim sonrasında fiyatların yükseleceği beklentisiyle birlikte hareketlilik yaşanıyor. Edirne’de emlakçılık yapan Hakan Baş, Mart ayından itibaren piyasada daha fazla hareketlenme beklediklerini ifade etti. Kış aylarının genellikle durgun geçtiğini dile getiren Baş, bu yılın da benzer şekilde seyrettiğini ancak son dönemde yaşanan hareketlilikle birlikte piyasanın canlanmaya başladığını söyledi. “HAREKETLİLİĞİN DEVAM EDECEĞİNİ UMUYORUZ” Yaz sezonunun yaklaşması ile hareketliliğin devam edeceğini umduklarını söyleyen Baş; “Edirne’de seçim öncesi konut piyasasında bir hareketlilik başladı. Arayıp soranlar var, satın alanlar var. Fiyatlarda düşme yok, aynı. Fakat seçimden sonra fiyatlarda artış olacağı algısı dolayısıyla hareketlilik olabilir buna bağlıyorum. Yaz sezonunda daha aktif oluyoruz. Mart ayından sonra daha da hareketlenmesini bekliyoruz. Kış sezonu konut piyasası durgun olur. Bundan 10 yıl önceki kışta durgundu bu kışta durgundu. Ama hareketlilik başladı böyle devam edeceğini umuyoruz” dedi. HİLAL PEKER

Edirne’de Şubat ayında kaç konut satıldı?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2024 Yılı Şubat Ayı Konut Satış İstatistiklerinden “Edirne İli, Konut Satış İstatistikleri” açıklandı. EDİRNE’DE 2024 YILI ŞUBAT AYINDA 433 KONUT SATILDI Türkiye genelinde konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,3 artarak 93 bin 902 oldu. 433 konut satışı ile Türkiye’deki toplam konut satışlarının yüzde 0,5’i Edirne’de gerçekleşti. Konut satışı en çok gerçekleştirilen iller arasında Edirne 44. sırada yer aldı. EDİRNE’DE İPOTEKLİ KONUT SATIŞ SAYISI 35 OLARAK GERÇEKLEŞTİ Edirne’de ipotekli konut satışları sayısı 35 olarak gerçekleşti. Edirne’de toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 8,1 ile 40. sırada yer aldı. Edirne ili Türkiye’deki ipotekli konut satışlarındaki yüzde 0,4’lük payı ile 42. sırada yer aldı. EDİRNE’DE DİĞER SATIŞ TÜRLERİ SONUCUNDA 398 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ Edirne’de diğer satış türleri sonucunda 398 konut el değiştirdi. Edirne’de toplam konut satışları içinde diğer satış türlerinin payı yüzde 91,9 oldu. Edirne diğer konut satış türlerinde Türkiye’deki konut satışlarından yüzde 0,5’lik pay alarak 44. sırada yer aldı. Edirne’de 433 konut satışının, 113’ü ilk satış, 320’si ise ikinci el satış olarak gerçekleşti. HABER MERKEZİ

Tekirdağ’da Şubat ayında 2 bin 299 konut satıldı

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,3 artarak 93 bin 902 oldu. 2 bin 299 konut satışı ile Türkiye’deki toplam konut satışlarının yüzde 2,4’ü Tekirdağ’da gerçekleşerek en çok konut satışı gerçekleştirilen iller arasında 8. sırada yer aldı. Konut satışlarında İstanbul 16 bin 344 konut satışı ve yüzde 17,4 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 8 bin 300 konut satışı ve yüzde 8,8 pay ile Ankara, 5 bin 168 konut satışı ve yüzde 5,5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 18 konut ile Ardahan, 45 konut ile Tunceli ve 51 konut ile Bayburt oldu. Tekirdağ’da ipotekli konut satış sayısı 267 olarak gerçekleşti Tekirdağ’da ipotekli konut satışları sayısı 267 olarak gerçekleşti. Tekirdağ’da toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 11,6 ile 10. sırada yer aldı. Tekirdağ, Türkiye’deki ipotekli konut satışlarındaki yüzde 3’lük payı ile 7. sırada yer aldı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49,1 azalış göstererek 8 bin 827 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 9,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Şubat döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 56,1 azalışla 14 bin 742 oldu. Tekirdağ’da diğer satış türleri sonucunda 2 bin 32 konut el değiştirdi Tekirdağ’da diğer satış türleri sonucunda 2 bin 32 konut el değiştirdi. Tekirdağ diğer konut satış türlerinde Türkiye’deki konut satışlarından yüzde 2,4’lük pay alarak 9. sırada yer aldı. Türkiye genelinde diğer konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,7 artarak 85 bin 75 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 90,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Şubat döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,6 artışla 159 bin 468 oldu. Tekirdağ’da 2 bin 299 konut satışının 899’u ilk satış, 1400’ü ise ikinci el satış olarak gerçekleşti.

Ocak ayında bin 747 konut satıldı

TÜİK’in verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 80 bin 308 oldu. Bin 747 konut satışı ile Türkiye’deki toplam konut satışlarının yüzde 2,2’si Tekirdağ’da gerçekleşerek, Tekirdağ en çok konut satışı gerçekleştirilen iller arasında 12. sırada yer aldı. Konut satışlarında İstanbul 13 bin 423 konut satışı ve yüzde 16,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 6 bin 709 konut satışı ve yüzde 8,4 pay ile Ankara, 5 bin 250 konut satışı ve yüzde 6,5 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 17 konut ile Ardahan, 38 konut ile Hakkari ve 40 konut ile Bayburt oldu. Tekirdağ’da ipotekli konut satış sayısı 196 olarak gerçekleşti Tekirdağ’da ipotekli konut satışları sayısı 196 olarak gerçekleşti. Tekirdağ’da toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 11,2 ile 9. sırada yer aldı. Tekirdağ Türkiye’deki ipotekli konut satışlarındaki yüzde 3,3’lük payı ile 6. sırada yer aldı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,5 azalış göstererek 5 bin 915 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 7,4 olarak gerçekleşti. Ocak ayındaki ipotekli satışların bin 404'ü ilk el satış olarak gerçekleşti. Bin 551 konut el değiştirdi Tekirdağ’da diğer satış türleri sonucunda bin 551 konut el değiştirdi. Tekirdağ’da toplam konut satışları içinde diğer satış türlerinin payı yüzde 88,8 olarak açıklandı. Tekirdağ diğer konut satış türlerinde Türkiye’deki konut satışlarından yüzde 2,1’lik pay alarak 12. sırada yer aldı. Türkiye genelinde diğer konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 azalarak 74 bin 393 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 92,6 olarak gerçekleşti. Tekirdağ’da bin 747 konut satışının, 699’u ilk satış, bin 48’i ise ikinci el satış olarak gerçekleşti.