Turizm amaçlı kiralamalarda son başvuru 1 Şubat

Edirne’de konutların turizm amaçlı kiralanması ile ilgili olarak, Edirne Serbest Muhasebeci Mali Müşavireler Odası’nda gerçekleştirildi. Toplantıda konuşan Yatırım ve İşletmeler Bürosu Şube Müdürü Serdar Bayram Aslan, turizm amaçlı kiralama faaliyeti yapacak gerçek veya tüzel kişilerin izin belgesi alması gerektiğini söyledi. Aslan, 1 Şubat 2024 tarihine kadar başvurularını yapması gerektiğini belirtti.

HANGİ AMAÇLA KULLANILACAĞINA BAKILMAYACAK

Kiralanan konutlar hakkında bilgi veren Aslan, “Kiralanan konutun kullanıcı tarafından hangi amaçla eğitim, sağlık, iş, gezi, spor vb kullanılacağına bakılmaksızın, konutların 100 gün ve daha kısa süreli kiralanabilmesi için turizm amaçlı kiralama izin belgesi alınması zorunludur. İzin belgesi olmaksızın turizm amaçlı kiralama yapanlara, her bir konut için 100 bin TL’den başlayan idari para cezaları uygulanır” dedi.

“KİRACI TARAFINDAN BELGE DÜZENLENEMEZ”

İzin belgesinin kime verileceğinden bahseden Aslan, “Konutun mülkiyetine sahip olan veya konutu intifa hakkı ya da üst hakkı tesis edilmek suretiyle tasarrufunda bulunduran gerçek veya tüzel kişilere tapu kütüğünde üst hakkı veya irtifa hakkı tescilli ise belge mülkiyet hakkı sahibine değil, bu hakların sahiplerine verilir. Her iki hak da tapu kütüğünde tescilli ise belge intifa hakkı sahibine verilir. Yüksek nitelikli konutlarla rezidanslar sınırlı olmak üzere, talepte bulunulması durumunda, rezidansı kiralama yetkisine sahip konut işletmelerine yönetim ve pazarlama işletmeleri gerçek veya tüzel kişiler haricinde turizm amaçlı kiralama izin belgesi düzenlenemez. Bir konutun mal sahibinden uzun süreli kira sözleşmesi yoluyla kiralanarak, kiracı tarafından turizm amaçlı kiralama izin belgesi başvurusunda bulunulması mümkün değildir” diye konuştu.

“HER BİR KONUT İÇİN CEZA KESİLECEK”

İzin belgesi hakkında konuşan Aslan, “7464 sayılı Kanunun 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girecektir. 1 Ocak 2024 tarihi itibariyle turizm amaçlı kiralama faaliyeti yapan gerçek veya tüzel kişilerin 1 Şubat 2024 tarihine kadar başvuru yapması zorunludur. Bu süre zarfında kiralama faaliyeti yürütmelerine engel bulunmamaktadır. Bu başvurular başvuru tarihinden itibaren üç ay içerisinde sonuçlandırılır. 1 Ocak 2024 tarihinden sonra turizm amaçlı kiralama faaliyetine başlamak isteyen gerçek veya tüzel kişilerin ise kiralama faaliyetine başlamadan önce izin belgesi almaları zorunludur. Bu başvurular 30 gün içinde sonuçlandırılır. Bu sürelerden sonra izin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralama yapanlar hakkında her bir konut için olmak üzere idari para cezası uygulanır” ifadelerine yer verdi.

BAŞVURULAR E-DEVLET’E YAPILACAK

Başvuruların ne zaman yapılacağına değinen Aslan şöyle konuştu: “Turizm amaçlı kiralama izin belgesi başvuruları sadece e-Devlet üzerinden Kültür ve Turizm Bakanlığına yapılır.

Başvurular hakkında açıklamada bulunan Aslan, “Elden veya posta ile yapılacak başvurular dikkate alınmayacaktır. Bu nedenle başvuru yapacak kişilerin e-Devlet kullanıcı adı ve şifresi olması zorunludur. Yabancı kimlik numarası olmayan kişilerin vekaletle başvuru yapması gerekmektedir. Tüzel kişiler adına başvuru temsile yetkili kişiler tarafından yapılır. Başvuru e-Devlet üzerinden yapılacağından, başvuruda sunulacak olan tüm belgelerin taranarak PDF formatında dijital suretlerinin hazırlanmış olması gerekir. Aynı binada (blokta) bulunan aynı kişiye ait konutlar için tek başvuru yapılır” dedi.

“KONUT SAYISINDA BİR SINIRLAMA YOK”

Sınırlandırmalar hakkında bilgi veren Aslan, “Üçten fazla bağımsız bölüm bulunan binalarda tek bir blokta, bu binada yer alan konutların en fazla yüzde yirmi beşi için aynı kişi adına izin belgesi düzenlenebilir. Diğer bir ifadeyle, bir konut binasındaki apartman, tüm daireler için tek bir kişi tarafından izin belgesi alınarak binanın otel olarak işletilmesi mümkün değildir. Bu sınırlamaya uyulması kaydıyla, aynı gerçek veya tüzel kişinin başvuru yapacağı konut sayısında bir sınırlama söz konusu değildir. Ancak sayının beşi geçmesi durumunda ayrıca işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunludur” ifadelerine yer verdi.

MERT ERİŞKİN