Çeker’den Mal Sahipleri ve Emlakçılara 1 Ocak Uyarısı

Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Serhat Çeker, 1 Ocak 2025 itibariyle zorunlu hale geleceği açıklanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile ilgili konuştu.

Çeker, açıklamasında hem mal sahiplerini hem de emlakçıları, 1 Ocak 2025 tarihinde başlayacak EİDS ile ilgili uyardı. Çeker, emlakçıları Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi almaya davet ederken; mal sahiplerini de elden kiralamaya karşı uyardı.

“EMLAKÇIYI E-DEVLET’TEN YETKİLENDİRMESİ GEREKİYOR”

Mal sahiplerinin 1 Ocak’tan mallarını elektronik ortamda kiraya vereceklerini söyleyen Çeker; “Eskiden olduğu gibi emlak bürolarına gelip, ‘Benim kiralık yerim var, kiraya verin, ilanlara verin’ sistemi bitiyor. Bu sadece kiralıklarla ilgili olan bir olay. Satılıkta böyle bir zorunluluk yok. Kiralıklarda artık mal sahibi emlak ofisine gelip, eğer yerini kiraya verecekse ilk önce yetkilendirmesini yapması gerekiyor. Kendi e-devletinden, girip yetkilendirmeyi vermesi gerekiyor” ifadelerini kullandı.

“TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ OLMASI GEREK”

Çeker, emlakçıların da yetki alabilmesi için Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’nin olması gerektiğini söyleyerek; “Sistem ona göre onaylıyor. Eğer sistemde kaydı yoksa, emlak ofisinin de kayıt yapması gerekiyor. ‘Yetkiyi veriyorum’ demekle olmuyor. Burada emlakçılara da iş düşüyor. Sahte ilanlar, ilanın birçok firmada yer alması olayı bitecek. Sadece bir yetkilendirme verecek. O yetkilendirmeyle emlak siteme, o kişinin malını, kiraya vereceğim yeri sisteme girmeye başlıyorum. Girişlerine başladığım zaman, sistemde ‘Yetkilendirme No’ diye çıkıyor. O sisteme numarayı girdiğimde zaten otomatik olarak kendisi tanıyor. Böylece ilan kayıt altına giriyor. Kayıt altına girmeyle birlikte de ilanını belirtmiş oluyorsun” dedi.

“BÜYÜK CEZALAR VAR”

Sistemle birlikte elden kiralama döneminin de sona ereceğini belirten Çeker; “Artık bu resmi olarak bankalardan, PTT şubelerinden olması gerekiyor. İlan asan, el altından kiraya vermeye çalışan, bir şikâyet söz konusu olduğunda, sistemde görünmemesi halinde emlakçıya da kiraya verene de ceza uygulanacak ki büyük cezalar var” sözlerine yer verdi.

“TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGENİZİ ALIN”

Çeker, elektronik sistemin kaçak iş yapanları engellemesi nedeniyle emlakçılar için iyi olduğunu söyleyerek; “Her şey resmiyet altına girdiği için de bu işler daha güvenli bir hale gelmiş oluyor. O yüzden ben buradan özellikle emlakçı arkadaşlarımıza Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi müracaatı yaparak belgeyi almalarını öneriyorum. Bu belgeyi almadıkları sürece sistem bunun tamamlamasını yapmıyor. Yapmadığı için de müşterinin yetkilendirme olayını alamıyor. Bu belge için Ticaret İl Müdürlüklerine başvurabilirler. Vergi levhasını, kurs belgelerini götürüyor, müracaatını yapıyor. Yaptıktan sonra Ticaret İl Müdürlükleri gelip ofisleri ziyaret ediyorlar. Ondan sonra belgeler Ticaret Bakanlığı’na gönderiliyor. Ticaret Bakanlığı, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’ni onaylıyor ve mail üzerinden Ankara’dan yollanıyor” diye konuştu.

UĞUR AKAGÜNDÜZ