Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, kira artış sistemine dair yaptığı açıklamada, özellikle konut kiralarında sabit artış oranından yeni TEFE/TÜFE bazlı uygulamaya geçişin hem ev sahipleri hem de kiracılar için olumlu bir değişim yarattığını belirtti.
Kira artış sisteminde yaşanan güncellemeleri değerlendiren Çeker, konut kira artışlarının 2024 yılının Haziran ayına kadar yüzde 25 sabit oranla belirlendiğini ancak Temmuz ayında hükümet tarafından alınan kararla konut kira artışlarının TEFE/TÜFE oranlarına göre güncellendiğini ifade etti. Bu uygulamayla mahkemelerde ciddi oranda düşüş olduğunu söyledi.
“KONUTLARDA HAREKETLİLİK OLDU”Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, “Kira artışlarımız 3-4 yıldan beri TEFE/TÜFE’ye göre hesaplanıp ticarilerde farklı, konutlarda yüzde 25 sabit oluyordu. 2024 yılının Haziran ayında değişiklik yokken aynı sistem uygulandı. Konutlar yüzde 25’te sabit kaldı, ticariler TEFE-TÜFE’ye göre 62.51 olarak açıklandı. Bununla da son sürecini yaşamış oldu. Daha sonra hükümetin aldığı karar da Temmuz ayında yürürlüğe girdi. Bu kararla sabit olan konut artışları TEFE/TÜFE olarak uygulanmaya başlandı. Böylece Temmuz ayında konut ve ticarilerde 65.07 olarak açıklanmış oldu. Böylece yüzde 25 olan konutlarda artış olmuş oldu. Ağustos ayında 65.93, Eylül ayında 64.91, Ekim ayında 63.47, Kasım ayında ise 62.02’ye kadar geriledi. Bu ne demek oluyor? Bu 5 sürede en yüksek Ağustos ayında olmuş o da 65.93’lerde kalmış. Ağustos’tan Kasım ayına kadar hemen hemen 3-4 puanlık bir düşüş olmuş. Hemen hemen 66’larda olan kira artış oranı, Kasım ayında da 62’lerde kalmış. Sistem değiştiğinden beri burada farklılık nedir? Ticarilerde büyük bir değişiklik olmazken, konutlarda hareketlilik olmasına neden oldu” dedi.
“KONUT SAHİPLERİ RAHAT NEFES ALDI”Çeker, “Bu sistemin gerçekleştirilmesiyle birlikte mahkemelerde ciddi oranda azalma oldu. Ben bu uygulamanın doğru olduğunu düşünüyorum. Bu uygulamayla konut sahipleri rahat bir nefes almış oldu” ifadelerine yer verdi.
MERT ERİŞKİN